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El desahucio express es el tipo de desahucio más breve que existe en España, se utiliza tanto para viviendas como para locales.
Es un proceso que se tramita por los cauces del juicio verbal.
De esta manera, se tramitarán como desahucio express las demandas de desahucio contra inquilinos (ya sea por impago de rentas o por finalización del contrato de arrendamiento) y también las demandas de desahucio frente a okupas.
Se interpondrá demanda de desahucio express contra inquilinos cuando existe impago de rentas o cuando haya finalizado el contrato y el inquilino no abandone voluntariamente el inmueble.
La duración del procedimiento será de entre 6 meses y 1 año, dependiendo de la carga de trabajo que posea el Juzgado donde sea tramitado.
Una vez presentada la demanda ante el juzgado, se señalará día y hora para el lanzamiento. Si el inquilino no se opone a ella, llegado el día del lanzamiento, se procederá a acceder a la vivienda o local.
La documentación que será necesaria para iniciar el procedimiento será:
El 2 de julio de 2018 entró en vigor la ley 5/2018, de 11 de junio, por la que se regula un proceso de desahucio express contra okupas.
El proceso de desahucio express frente a okupas tendrá una duración media de entre 3 y 6 meses.
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