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Si eres propietario de un inmueble y tus inquilinos no pagan el alquiler o se niegan a abandonar la vivienda o local comercial una vez vencido su contrato, podemos ayudarte.
5 de cada 6 sentencias de desahucio se dictan sin que se llegue a celebrar juicio, dado que normalmente el inquilino no comparece.
El desahucio express es el tipo de desahucio más breve que existe en España, se utiliza tanto para viviendas como para locales.
Es un proceso que se tramita por los cauces del juicio verbal.
De esta manera, se tramitarán como desahucio express las demandas de desahucio contra inquilinos (ya sea por impago de rentas o por finalización del contrato de arrendamiento) y también las demandas de desahucio frente a okupas.
Se interpondrá demanda de desahucio express contra inquilinos cuando existe impago de rentas o cuando haya finalizado el contrato y el inquilino no abandone voluntariamente el inmueble.
La duración del procedimiento será de entre 6 meses y 1 año, dependiendo de la carga de trabajo que posea el Juzgado donde sea tramitado.
Una vez presentada la demanda ante el juzgado, se señalará día y hora para el lanzamiento. Si el inquilino no se opone a ella, llegado el día del lanzamiento, se procederá a acceder a la vivienda o local.
La documentación que será necesaria para iniciar el procedimiento será: contrato de alquiler, recibos impagados y requerimientos enviados, en su caso.
ADVERTENCIA: Si sufres esta situación en tu inmueble, NUNCA deberás de llevar a cabo estas prácticas:
El 2 de julio de 2018 entró en vigor la ley 5/2018, de 11 de junio, por la que se regula un proceso de desahucio express contra okupas.
Hasta ese momento se utilizaba para desalojar a okupas, el proceso de desahucio por precario, aunque no era el proceso más apropiado porque un okupa no es un precarista.
El proceso de desahucio express frente a okupas tendrá una duración media de entre 3 y 6 meses.
En LOGARM ABOGADOS, vamos más allá de lo convencional, ofreciendo un servicio único en el proceso de tu trámite legal en España.
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